Identificativi
catastali
Comune, foglio, particella e subalterno: i riferimenti con cui orientarti nel documento.
Capisci i riferimenti
Stai per comprare casa? Controlla prima di firmare
La casa che vuoi comprare,
La casa che vuoi comprare,
controllata e spiegata.
Visura catastale, planimetria, ipoteche e conformità: inserisci l’indirizzo dell’immobile e lascia la tua email. Ti ricontattiamo per impostare i controlli prima della proposta o del rogito.
- Nessuna registrazione
- Catasto, ipoteche e conformità
- Prima di firmare
Vuoi prima capire come funziona? Guarda un esempio →
Fonti consultabiliRimandi alla documentazione ufficiale
Un esempio da esplorareOgni voce, in parole semplici
Controlli prima del rogitoCatasto, ipoteche, conformità
Nessuna certificazione inventataEvidenze, non attestazioni
Dal dato al significatoNon fermarti
Esplora l’esempio interattivo
Non fermarti
al numero sul foglio.
Una visura raccoglie sigle e numeri. Il primo passo è capire che cosa raccontano della casa, e che cosa lasciano fuori.
01
Riconosci il dato
Distingui l’identificativo dell’unità dai dati fiscali.
02
Leggi la spiegazione
Trova il significato accanto alla voce che stai guardando.
03
Sai che cosa chiedere
Porta al notaio o al tecnico una domanda precisa.
Esempio dimostrativoDati inventati · non è una visura ufficiale
Le voci che incontri
Metti a fuoco i dati della visura.
Quattro punti da cui iniziare a leggere.
Un significato diverso per ogni sezione.
Identificativi
Categoria
e consistenza
La classificazione dell’unità e la sua consistenza. I vani non sono metri quadrati.
Leggi le differenzeRendita
catastale
Un dato che ha una funzione fiscale. Non indica quanto vale la casa sul mercato.
Leggi il significatoIntestazione
e diritti
I soggetti e le quote riportati in Catasto. Un punto da confrontare con gli altri atti.
Sai cosa confrontareUna visura catastale non racconta tutto.
Non basta per escludere ipoteche o abusi edilizi. Proprietà e gravami richiedono verifiche nei registri immobiliari; la regolarità della casa richiede il lavoro di un tecnico. Vedi quali documenti preparare →
Parti da quello che hai
Hai già la visura in mano?
Puoi iniziare anche se stai ancora raccogliendo i documenti.
Sì, voglio capirla.
Tieni il documento accanto a te. Usa il glossario e l’esempio per orientarti tra le sue sezioni.
Apri la guida alla letturaNo, sto per comprare casa.
Prepara la lista dei documenti da chiedere e delle verifiche da discutere con i professionisti.
Prepara la tua checklistServizi diversi, scelte consapevoli
Pagine consultate il 25.09.2026Il documento e la sua spiegazione.
Prima scegli che cosa ti serve: ottenere una visura o capire quella che hai. Ecco la differenza.
Scorri verso destra per vedere costi e fonti →
| Dove | Che cosa trovi | Costo osservato | Approfondisci |
|---|---|---|---|
| VisuraSpiegata | Guida, esempio e spiegazione dei campi inseritiNon rilascia documenti ufficiali | Su richiestaTi ricontattiamo per il tuo caso | Inizia la lettura → |
| Agenzia delle Entrate | Accesso al servizio catastale ufficialeModalità e condizioni sul portale | Consulta il servizioIn base al canale e alla richiesta | Sito ufficiale ↗ |
| VisuraSI | Visura catastale per immobileServizio di richiesta del documento | € 6,56 + IVAPrezzo della pagina prodotto | Pagina consultata ↗ |
| TuttoVisure | Visura catastaleModulo per immobile o intestatario | € 12,90 espostiVerifica opzioni e totale sul sito | Pagina consultata ↗ |
Confronto descrittivo di servizi diversi, non una classifica. I prezzi sono quelli visibili nelle pagine consultate e possono cambiare; opzioni e condizioni vanno verificate con il fornitore. Nessun rapporto di affiliazione o collaborazione dichiarato.
Da leggere con i documenti accanto
Apri la guida Fai un passo avanti.
Risposte, senza giri di parole
Prima di iniziare.
Da qui posso scaricare una visura ufficiale?
No. Qui trovi spiegazioni, un esempio e una checklist. Per ottenere il documento usa il servizio ufficiale o un intermediario che offra quella prestazione.
Il modulo trova la mia casa al Catasto?
No. I dati inseriti ci aiutano a capire a cosa si riferisce la richiesta. Dopo aver lasciato la tua email, ti contatteremo. Non viene eseguita una ricerca automatica al Catasto.
Che cosa succede dopo la richiesta?
Leggiamo l’indirizzo e ti scriviamo per capire che cosa devi verificare. Nessun ordine parte in automatico e non ti chiediamo dati di pagamento nel modulo.
Posso scoprire se ci sono ipoteche?
Non da questo strumento. Le ipoteche riguardano le verifiche nei registri immobiliari. Porta il quesito al notaio che segue l’acquisto.
Devo caricare il mio documento?
No. Inserisci l’indirizzo dell’immobile. Nel passaggio successivo ti chiediamo la tua email. Non serve caricare documenti.
Questa lettura sostituisce un professionista?
No. Ti aiuta a capire i termini e preparare le domande. Non è una relazione tecnica, una certificazione o un parere sul tuo immobile.
Prima di firmare, sai che cosa stai comprando.
Inserisci l’indirizzo della casa. Ti ricontattiamo per fare il punto sui controlli.